Kıbrıs’ta emlak yatırımı yapmak, özellikle son yıllarda sıkça tercih edilen bir yatırım yöntemidir. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Türkiye vatandaşlarına sağladığı kolaylıklar ile hem emlak yatırımı yapmak isteyenlerin hem de KKTC’de yaşamak isteyenlerin ilgisini cezbetmekte. Yükselen turizmi, eğitim yatırımları ve gelişen altyapısı ile birlikte Kıbrıs’ta ev satın almak, hiç olmadığı kadar popüler bir yatırım. GoldMark olarak sunduğumuz portföyleri incelemek isterseniz, GoldMark anasayfası’na gözatabilirsiniz.
Kıbrıs Ev Fiyatları hakkında daha fazla bilgi edinmek için yazımızı okuyabilirsiniz.
Kıbrıs’tan Ev Satın Alırken, Kıbrıs Emlak Yatırımı Öncesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, bir ada ülkesi oluşuyla, Akdeniz iklimi ile, masmavi denizleri ve değerlenen arazileri, binaları ile çok cazip bir yatırım konumu. Ancak sizin Kıbrıs’ta ev satın alma kararı öncesi dikkat etmeniz gereken noktalar da var. Bunları kısaca özetlememiz gerekecek olursa;
- Bir yabancı yatırımcı olarak Kıbrıs’ta 3 adet konut satın alma şansınız var. Villa almak için ise 1 şansınız var.
- Eğer 3 adet konut satın alma sınırını aşmak istiyorsanız, avukatlar aracılığı ile aktif olmayan bir şirket kurmalısınız.
- Tüm bu işlemlerin en güvenilir portföy uzmanlarınca yönetilmesini sağlamalısınız.
- Kıbrıs’ın en gözde konumlarını araştırmalı, satın aldığınız bölgenin ilerideki gelişmesini ön görmeye çalışmalısınız.
- Beğendiğiniz evi mutlaka gezmelisiniz. Türkiye üzerinden 50’nin üzerinde uçuş ile Kıbrıs’a ulaşımınız oldukça kolay.
Bunlar, temel olarak Kıbrıs’ta ev satın alma önerilerimiz. Ancak daha detaylı bir şekilde bu yatırım hakkında sizleri bilgilendirmek isteriz. Bizimle İletişime geçerek Kıbrıs hakkında çok daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Kıbrıs Emlak Yatırımı Yapmak
GoldMark Estates olarak biz, KKTC emlak yatırımı yapmak, Kıbrıs’ta ev satın almak isteyen müşterilerimize her anlamda destek olmaktayız. Konutunuzu kira geliri elde etmek için kullanacaksanız, GoldMark sizler için bu projeleri de yönetmektedir. Satın alacağınız evi GoldMark aracılığı ile aldığınızda her türlü sorunuza cevap vermeye hazır, dinamik bir ekip ile çalışmış olursunuz. Ayrıca evinizi eşyalandırmak isterseniz, GoldMark tarafından anlaşmalı olarak hazır mobilya paketlerini inceleyebilirsiniz. Kıbrıs emlak yatırımı denildiğinde akla gelen ilk profesyonel emlak portföy şirketi olarak her zaman yanınızdayız, yatırımınızı en doğru şekilde yapmanız konusunda size yardımcı olmaya hazırız.
1. Kıbrıs’ta Ev Fiyatları
Kıbrıs satılık ev fiyatları, şehirden şehire büyük farklılıklar göstermektedir. Ancak KKTC’nin bir ada ülkesi olması dolayısıyla, şehirlerin her biri ayrı birer yatırım fırsatı barındırmaktadır. Sürekli gelişen turizmi, eğitim olanakları ile Kıbrıs sürekli değerlenmektedir. Bu nedenle Kıbrıs’ta ev fiyatlarını iyice incelemeniz veya kendinize en uygun portföy yönetim şirketi ile çalışmanız doğru olacaktır. Kıbrıs’ta fiyatlar tamamiyle İngiliz Sterlini üzerinden olduğundan, yatırımı yaptıktan sonraki 10-20 sene içerisinde Türk Lirası ve Sterlin arasındaki fiyat dalgalanmalarından maksimum karı elde edebilirsiniz. Kısacası evi satın almanız dahi paranızı korumanıza yetmekte. KKTC emlak yatırımı ile kur dalgalanmalarına karşı paranızı koruyabilir, iyi bir yatırım yapmış olabilirsiniz.
Kıbrıs’ta Ev Fiyatları hakkında daha detaylı bilgi almak isterseniz: Kıbrıs’ta Ev Fiyatları Nasıl? Yazımızı inceleyebilirsiniz. Ayrıca GoldMark tarafından sizlere sunulmuş olan emlak fırsatlarını incelemek için de GoldMark Estates anasayfasını ziyaret edebilirsiniz.
2. Kıbrıs’ın En Gözde Turizm Noktaları
Kuzey Kıbrıs, Akdeniz’in keşfedilmemiş incisi. Fakat özellikle son yıllarda bu keşfedilmemiş güzelliğin değeri ortaya çıkmakta. Türkiye üzerinden yapılan 50’nin üzerine uçuş ile KKTC turizmin gözde noktalarından biri halini almış durumda. Tarihi yapıları, doğal güzellikleri, uçsuz bucaksız denizleri ile Kıbrıs, hem yeni otel yatırımları almakta, hem de emlak piyasasına talep yükselmektedir. Lefkoşa, Gazimağusa, İskele, Girne, Güzelyurt Kıbrıs’ın en gözde tatil, turizm ve yatırım noktalarıdır. Bu bölgeler emlak yatırımı yaparken mutlaka göz önünde bulundurulması gereken bölgelerdir.
İlginizi çekebilir: En Karlı Kıbrıs Emlak Yatırım Fırsatları
3. KKTC’de Gözde Üniversiteler, Eğitim Kurumları
KKTC adeta bir üniversiteler adası. Hem Türk, hem de uluslararası pek çok öğrencinin tercih listelerinde en üst sıralarda bulunan üniversitelere sahip olan Kıbrıs, eğitim öğretim konusunda da Akdeniz’in önemli ülkelerinden biri halini almış durumda. Kıbrıs emlak yatırımı da bu üniversitelerin yaygınlaşması ile oldukça canlanmış durumda.
Girne’de yer alan üniversiteler şöyle:
- Girne Amerikan Üniversitesi
- Girne Üniversitesi
- Kıbrıs İlim Üniversitesi
Lefkoşa’da yer alan üniversiteler:
- Kıbrıs Amerikan Üniversitesi
- Kıbrıs Sosyal Bilimler Üniversitesi
- Uluslararası Kıbrıs Üniversitesi
- Yakın Doğu Üniversitesi
Gazimağusa’da ve Lefke’de yer alan üniversiteler:
- Doğu Akdeniz Üniversitesi (Gazimağusa)
- Lefke Avrupa Üniversitesi (Lefke)
Kısacası, Kıbrıs’ın üç büyük şehrinde toplamda 9 adet üniversite bulunmakta. Bu üniversitelere yakın satın alacağınız evler hem kira getirisi anlamında yüksek olacak, hem de kendisini kısa süre içinde amorti edecektir.
4. Kıbrıs’ta Kira Getirisi
KKTC’de evini kiraya vermek isteyen, yatırımının amortismanının en yüksek olacağı şehirleri arayan müşterilerimize doğrudan yardımcı oluyoruz. Hem satın alma sürecinde, hem de sonrasında kira prosedürlerinde bizimle iletişimde kalarak sizlere sunduğumuz hizmetlerden faydalanabilirsiniz.
Kıbrıs özellikle Lefkoşa, Girne ve Mağusa’nın popüler noktalarında sürekli bir kira getirisi sağlayacaktır. Üstelik fiyatların Sterlin üzerinden dönmesi ile birlikte, normalde İstanbul’da yapacağınız emlak yatırımının kendisini 25 senede amorti etmesi beklenirken, Kıbrıs’ta 10-13 sene aralığında amortisman sağlamakta. Burada en önemli koşul, evinizin merkezi bir lokasyonda olması. Aynı zamanda üniversite bölgeleri veya turistik lokasyonlarda satın alacağınız evler, kendisini çok kısa sürelerde amorti edecektir.
5. Kıbrıs’ta Emlak Yatırımı Yapmanın, Ev Satın Almanın Kolaylığı
Kıbrıs emlak yatırımı yapmak isteyenlerin ilk olarak KKTC Bakanlar Kurulu’na başvurarak satın alma izni çıkarmaları gerekmektedir. Bu süreç yaklaşık olarak 1-2 ay sürmektedir. Ev satın aldıktan sonra 90 günlük bir oturma izni süreciniz olacaktır. Bu 90 günü 1 seneye uzatabilirsiniz. Ayrıca emekli iseniz emekli aylığınızı göstermeniz, Kıbrıs’ta oturma izni almanız için yeterli olacaktır. Bunun dışında Kıbrıs’ta bir GoldMark gibi bir emlak yönetim şirketi ile anlaşarak hem tapu işlemlerini hızlıca halledebilir, hem de gerekli tüm prosedürün onlar tarafından sağlanmasının rahatlığını yaşayabilirsiniz. Kıbrıs’ta satın alacağınız ev için kredi çekmek istiyorsanız, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olarak Türkiye’deki gelirinizi göstererek kolaylıkla kredi çekebilirsiniz.
6. Kıbrıs’ın Doğal, Tarihi Güzellikleri
Tarihi boyunca Roma, Bizans, Osmanlı gibi pek çok ülkenin var olduğu Kıbrıs Adası, hem doğal güzellikleri hem de yaşanmışlıklarla dolu tarihi sokakları ile büyük bir turizm cennetidir. Ada ülkesi oluşuyla muhteşem sahilleri, harika doğa manzaraları, masmavi denizleri ile Akdeniz’de bir cennet niteliğindedir. Konaklama ve ulaşım açısından sağladığı kolaylıklar ile özellikle Türk turistlerin ilgisini cezbeden Kıbrıs’ta İskele Altın Kum Plajı, Girne Yat Limanı, Lefkoşa Büyükhan, Girne Bella Pais Manastırı ve St. Hilarion Kalesi en gözde noktalardır. Bu noktalara yakın satın alacağınız evler mutlaka büyük kazanç ve getiriye sahip olacaktır. Kıbrıs satılık ev ilanlarını incelerken mutlaka bu konumlara yakınlığını da göz önünde bulundurmalısınız.
7. Kıbrıs’ta Bahçeli, Müstakil Evler
Kuzey Kıbrıs’ta satın alabileceğiniz evler yalnızca daireler değil. Yazlık olarak kullanabileceğiniz veya sürekli yaşayabileceğiniz villa tipi müstakil evler oldukça uygun fiyatlar ile sizleri bekliyor. Bu evlerde hayalinizdeki yaşamı sürdürürken değer kaybetmesinden de korkmanıza gerek yok. İstanbul, İzmir gibi büyük şehirlerde satın alma şansınızın olmayacağı bazı bahçeli villalara Kıbrıs’ın güzel doğası ve gelişmiş şehirlerinde sahip olabilirsiniz.
Birçok birey yaşam alanlarının lüks ve konfor içerisinde olmasını tercih etmektedirler. Özellikle de belirli bir yaştan sonra, Kıbrıs gibi cennetler diyarı diyebileceğimiz sakin ve huzurlu ülkelere veya şehirlere yerleşme isteği çoğu insanda vardır. En yakınınızda ki herhangi bir kişiden bile böyle bir isteğinin olduğunu duyabilirsiniz. Bahçeli, denize yakın, zaman içerisinde değişen fikirle satın alınan bu evden ayrılmak istenildiğinde sağlayabileceği kira getiri oranının yüksek olduğu bir ev hayali herkeste bulunmaktadır. İşte tam da bu nokta da Kıbrıs satılık ev seçeneklerinin büyük bir kısmını işgal etmiş olan müstakil evlerden kaçış olmadığını, herkeslerin hayallerini süslemeye devam ettiklerini söyleyebiliriz.
Bunun için sizleri GoldMark Estates’e bekliyoruz.
İlginizi çekebilir: Kuzey Kıbrıs Müstakil Ev İlanları
8. Emlak Firmalarının Kalitesi
Kıbrıs satılık ev ilanlarına olan ilgi arttıkça ve birbirinden güzel müstakil evler, villalar inşaa edildikçe bu durum beraberinde gayrimenkul satışı yapan emlak firmalarının da artmasına sebep olmuştur. Aslında zaten normal olanı da budur. Alıcılar, yatırım yapmak isteyen bireyler zamanla artık alacakları evleri direkt olarak sahibinden almak yerine emlak firmalarıyla görüşerek, daha fazla ev imkanlarına ulaşarak, işlerini doğru bir şekilde yapmayı tercih etmektedirler.
Günümüzde Kıbrıs’ın kendi içerisinde çok fazla gelişmişlik gösterdiği, uzmanlaştığı alanlardan birisi de emlak sektörüdür. Kıbrıs satılık ev ilanlarıyla ilgilenen, emlak sektöründen biraz da olsa anlayabilen birisi bu durumun, gelişmişliğin farkındadır. Sahibinden ev almak kimi insana güvenilir geliyor iken kimisine de pek güvenilir gelmeyebilir. Fikrimizce, satın alınacak evi direkt olarak sahibinden alacak olmak çok mantıklı bir hareket sayılmaz. Neden? Çünkü satın alacağınız evin asıl edeceği bedeli siz bilemeyebilirsiniz. Kıbrıs emlak sektöründe piyasalara hakim olmamakla birlikte beğendiğiniz evin de aslında ne kadar fiyata mal olacağını bilmeyebilirsiniz. İşte bu durumda emlak firmaları sizlere en doğru bilgiyi vermek için çalışıyor olacaktır. Basit bir mantıkla bu konuya bir son getirecek olursak yatırımlarınızı en doğru biçimde, satın alacağınız evin ettiği fiyat göz önüne alınarak satım işlemleriniz gerçekleşir.
Kıbrıs satılık ev imkanlarından yararlanmak için de GoldMark gibi kaliteli hizmet sunan emlak firmaları bulmanız çok kolay olacaktır. Kıbrıs’ta ev sahibi olmak isteyen herkes, emlak firmaları sayesinde basit bir şekilde ev sahibi olabilmektedir. GoldMark olarak, sertifikalı çalışanlarımız, geçmişten bugüne duyurduğumuz ismimiz ile müşterilerimizi en doğru ve hakkaniyetli bir şekilde istedikleri, kendilerine uygun olduğunu düşündükleri satılık evler ile buluşturduk.
Sizler de GoldMark’ ın kaliteli çalışma prensiplerinden yararlanmak istiyorsanız ve Kıbrıs satılık ev başlığı altında geniş portföylerimize ulaşmak istiyorsanız anasayfamızı ziyaret edebilirsiniz.
9.Kıbrıs Emlak Yatırımı için En Uygun Bölgeler
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yatırım yapmak isteyen ve düşünen yerli ve yabancı yatırımcılar, kendilerine sunulan teşvik ve sağlanan pek çok avantaj ile Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yaptıklarında epey şanslı olmaktadırlar. Kalkınma politikalarına uzun yıllardır önem veren Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, potansiyelini daha da fazla artırmak amacı ile özel yatırım girişimlerine çeşitli ayrıcalıklar sağlar iken aynı zamanda Kuzey Kıbrıs satılık ev imkanları ile yatırım yapmak isteyen kişilere de pek çok avantaj sağlamaktadır.
Gelişmiş. KKTC emlak sektörü, Kuzey Kıbrıs Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ya da yabancı yatırımcılar arasında herhangi bir fark gözetmez iken tüm yatırımcılar özel mülkiyet yasası ile korunmaktadır. Bu nedenle, Kuzey Kıbrıs emlak sektörü kısa vade içerisinde büyük kazançlar elde etmektedir.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yatırım yapmak isteyen pek çok kişinin aklındaki ortak sorun Kıbrıs’ta hangi bölgenin emlak yatırımı için daha uygun olduğu ile ilgilidir. Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde yatırım yapmak için en uygun olan bölgeler:
- Girne
- Gazi Mağusa
- İskele Long Beach bölgeleridir.
Girne
Kuzey Kıbrıs emlak sektörünün en gözde bölgelerinden biri olan Girne, hem sakin, sessiz ve huzurlu bir yaşam alanı arayanlar için, hem de kalabalık ve şehir yaşamından hoşlananlar için seçenekler sunan çok çeşitli bir yaşam bölgesidir.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin liman kenti olarak adlandırılan Girne, içerisinde bulunan pek çok tarihi eseri, turistik güzellikleri, kaleleri, limanı, otelleri, plajları, kumarhaneleri ve alışveriş merkezleri ile son derece dinamik yapıya sahip bölgelerden birisidir.
Kendine has güzelliği, doğa ile iç içe havası, plajları, hem eğlenceli hem de sakin yaşam fırsatları gibi pek çok açıdan pek çok kişinin kalbini feht etmiştir. Bunun yanı sıra Kıbrıs Girne, hem yeşili hem de mavisi ile ev sahibi olmak isteyenlerin ve yatırımcıların gözde ve vazgeçilmez yerleri arasında bulunmaktadır.
Kıbrıs Girne bölgesi her sene aynı zamanlarda sanat festivali düzenlemesi ile de oldukça ilgi çeken Kıbrıs şehirlerindendir. Bol bol alışveriş yapma imkanı ve eğlence mekanları bulunan Girne bölgesi Kıbrıs satılık ev almak için oldukça avantajlı bölgelerden birisidir. Bu sebep ile web sitemizden Girne satılık daire ilanlarını inceleyebilirsiniz.
Gazi Mağusa
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin liman kentlerinden birisi olan Gazi Mağusa, gezilecek tarihi ve turistik yerleri, bünyesinde bulunan üniversiteleri, kumsalları, denizi, yeşilliği ve benzeri gibi pek çok açıdan çok çeşitli bir nüfusa sahiptir. Akdeniz Bölgesi’nin güçlendirilen limanlarından birine sahip olan Gazi Mağusa, altın kumları ve plajları ile oldukça sevilmektedir.
Kuzey Kıbrıs’ın en ilgi çekici bölgelerinden birisi olan Gazi Mağusa, pek çok tarih ve krallığa ev sahipliği yapması açısıyla da epey zengin bir bölgedir.
Tıpkı Girne bölgesi gibi Gazi Mağusa bölgesinde kesinlik ile görülmeye değer ve Kıbrıs satılık ev seçeneklerinde gözde olan yerlerden birisidir.
İskele Long Beach
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin en popüler plajlarına sahip olan İskele Long Beach bölgesi, özellikle son zamanlarda yatırımcıların gözdesi haline gelen bölgelerden birisidir. Oldukça fazla turiste ev sahipliği yapan İskele Long Beach bölgesi, beyaz kumları ve palmiyeler ile kaplı yürüyüş alanları ile doğayla iç içe ve huzurlu bir yaşam sunmaktadır.
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nin en gözde bölgelerinden biri olan İskele Long Beach bölgesi, Kıbrıs satılık ev bölgelerinden en uygun olanları arasındadır.
KKTC emlak sektörünün öncü isimlerinden Gold Mark Estates olarak bu yazımızda Kuzey Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyen kişiler için en uygun bölgelerden bahsettik. Kuzey Kıbrıs, yatırım ve emlak sektörü ile ilgili her şey için bizi takip etmeye devam edin!
Nasıl Yatırım Yapabilir, Kime Danışabilirsiniz?
Gerek web sitemizden yaptığımız Kıbrıs satılık ev ilanlarımız olsun gerek diğer sosyal medya hesaplarımızda aktif olma durumlarımız olsun; GoldMark ailesi olarak, siz değerli müşterilerimizle, Kıbrıs’ta yatırım yapmak isteyen bireyler ile sürekli bir şekilde iletişim kurmaya çalışmaktayız. Bu sayede sizlerde GoldMark ailesi’ne yapacağınız, yapmayı düşündüğünüz yatırımın detaylarını iletebilir ve kendinize en uygun Kıbrıs satılık ev ilanlarını en kısa sürede bulabilirsiniz. Engin tecrübelere sahip çalışanlarımız ile iletişim halinde olarak yapacağınız yatırımları hem daha hızlı hem de daha karlı bir biçimde gerçekleştirebileceğinizi asla unutmayın.
Geçmiş yıllardan beridir gelen tecrübelerimizden faydalanmak, Kıbrıs satılık ev portföylerimiz hakkında detaylı bir şekilde bilgi almak için bizimle iletişim kurmaktan çekinmeyin.
Umarız ki yazımız sizlere yeteri kadar bilgiyi verebilmiştir. Bloglarımızda ki asıl hedefimiz, tüm müşterilerimizi faydalanabilecekleri bilgilere ulaştırabilmek ve keyifli okumalarını sağlamaktır. Verdiğimiz bilgiler dahilinde GoldMark’ın sunduğu portföyleri buradan inceleyebilirsiniz.
