Dünya her geçen yıl değişip teknoloji ile birlikte gelişirken geçtiğimiz sene ne yazık ki tüm planları aksattı. Covid 19 salgını ile başlayan süreç kelebek etkisi yarattı ve milyonlarca insan pandemiden dolayı yara aldı. Corona döneminde KKTC emlak dünyası 2020 yılını dünyanın geri kalanından çok daha farklı geçirdi. Birçok temel sektörde korona virüs salgını işletmelerin kapanmasına, işçilerin ise işsiz kalmasına doğrudan sebep olurken şirketlerin gelir kaynaklarının azalmasına, ekonominin de durgun hale gelmesine sebep oldu. Pandemi sürecinde Kıbrıs satılık ev arayanlar ise Kıbrıs emlak dünyasının avantajlarından faydalandı. Kıbrıs emlak sahibi olanlar da insanların ev ihtiyacının ne kadar önemli olduğunu 2020 yılı içinde bir kez daha kanıtlamış oldu. Korona virüse karşı tek çarenin izolasyon olduğu bu dönemde insanlar aylar boyu evde hayatlarını sürdürmek zorunda kaldı. Hem yaşamsal faaliyetlerine devam etmek isteyenler hem de ekonomik anlamda gelir döngüsü sağlamak isteyenler için Kıbrıs satılık ev veya herhangi bir KKTC emlak sahibi olmak çok büyük avantaj sağladı. Hem gelir sağlayan hem de bu zorlu süreçte ekonomik sıkıntı çekmeyenler için 2021 yılı için Kıbrıs emlak yatırımlarını şekillendirmek için bir başka fırsat haline geldi. Özetle, küresel etki yaratan bir virüse karşı insanlık farklı şekillerde çözüm arayışına girdi ve KKTC emlak sektöründeki varlığı, gücü ve potansiyeliyle yine dünyanın dikkatini buraya topladı.
2020 KKTC Emlak Dünyası için nasıl geçti?
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, 2020 yılını koronavirüs etkisinde geçirse de süreci en doğru şekilde yöneten ülkelerden biri olmuştur. Ada ülkesi olmanın avantajı ile giriş çıkışlar kontrol altına alınmış ve ilk günden beri PCR testleriyle desteklenmiştir. Böylelikle ülke genelinde izolasyon sağlanmış olup vaka sayıları kontrol altına alınmıştır. Bugüne dek 249.214 test yapılan Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde toplam vaka sayısı 1020 olmuştur. Bu sonuçlar da Kuzey Kıbrıs’ın pandemi sürecini ne kadar iyi yönettiğini gözler önüne sermektedir. KKTC sınırlarını giriş yapmak isteyen turistler için uygulanan çift PCR testi şartı da ülkede korona virüsün yayılmasını engellemiştir. Öyle ki son 72 saat içerisinde alınan test sonucunu Sağlık Bakanlığı görevlisine ibraz eden turistler ikinci PCR testinin sonucu ile doğrulanmaktadır. Ancak yine de turistlerin 3 günden fazla kalmamaları şart koşulmaktadır.
Uygulanan tedbirler KKTC emlak dünyası için de güzel gelişmeleri beraberinde getirmiştir. Vaka sayısının sınırlı kalması ve diğer ülkelerden daha başarılı olunması Kuzey Kıbrıs emlak satın almak isteyenler için tercih sebebi oluşturdu. Sağlıklı ve güvenli bir imaj oluşturan Kuzey Kıbrıs emlak alımları için yabancılar tarafından başta gelen yatırım alanlarından biri haline gelmiştir. Kıbrıs satılık ev talepleri pandemi sürecinin başlangıcından itibaren hızla artarken bunun büyük bir çoğunluğunu yabancılar oluşturmuştur. Yüz yüze iletişimin kesildiği salgın döneminde internetin ve teknolojinin gücü kullanılarak web sitesi üzerinden portföyler incelenerek, sanal tur ve canlı yayın gezileri ile alım işlemleri yapılmıştır.
Birbirinden güzel müstakil evler, Kıbrıs satılık ev seçenekleri ve harika villa modelleri yabancılar tarafından tercih edilmiştir. Türkiye’nin de gözünü adaya doğrulttuğu bu dönemde Kıbrıs satılık ev fiyatları çok cazip fiyatlara alıcı bulmuştur. Üstelik, başka hiçbir yerde bulunamayacak güzellikte olan ve muhteşem doğası içinde nezih bir yaşam sürmek isteyenler için ideal Kıbrıs satılık ev modelleri 2020’ye damgasını vurmuştur.
Peki 2021 yılında KKTC Emlak dünyasını neler bekliyor?
2020’nin yıkıcı etkisi insanlar üzerinde devam ederken Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde insanlar işlerin ayrılmak zorunda kalmış ve piyasa durgunlaşmış olsa da önemini artıran alanlardan biri KKTC emlak dünyası olmuştur. Değerini 2020 yılında kanıtlayan ve yatırımların gözdesi haline gelen Kuzey Kıbrıs, korona virüs salgınından en az hasarla çıkmayı başarmıştır. Bu nedenle insanların birincil yatırım bölgesi Kuzey Kıbrıs olmuştur. Şehirleri, yaşantısı, doğası ve tarihi ile değerini katlayan Kıbrıs emlak dünyası için 2021 yılı yeni bir sayfa açmıştır. KKTC emlak dünyası, 2021 yılında da birçok gelişime açık durumdadır.
Geçtiğimiz yıla baktığımızda Kıbrıs satılık ev veya daire satın alarak ekonomik gelir elde etmeyi amaçlayan yatırımcılar, 2021 yılında farklı KKTC emlak tiplerine yönelmekte ve Kıbrıs’ta yaşama taleplerini bildirmektedir. Yani, önceleri yalnızca kira getirisi sağlaması amacıyla yapılan yatırımlar yerini bahçeli, ferah, havuzlu ve geniş Kıbrıs satılık ev çeşitlerine bırakmış, insanlar Kıbrıs’ta yaşam hayali kurarak taleplerini iletmiştir. Dikeyden çok yatay yapılaşmanın önem kazanması, insanların müstakil evlerde izolasyonu kuvvetli ve güvenli alanlarda yaşama isteğinin artması Kıbrıs satılık ev modellerine olan ilginin artmasının başlıca nedenleri haline gelmiştir. Yatırımcılar 1+1 ve 2+1 Kıbrıs satılık ev başta olmak üzere dublex müstakil ev ve ikiz müstakil ev talepleri ile GoldMark Estates’e ulaşmaktadır. Kuzey Kıbrıs villa seçenekleri, bölgesine göre 99.000 STG’den başlayıp 250.000 STG ve üzerine çıkmaktadır. 2+1 Kıbrıs satılık ev rakamları ise 55.000 STG civarında seyretmektedir. İstediğiniz Kıbrıs emlak boyutuna ve yatak odası sayısına göre rakam yükselmekte veya düşmektedir. Bu doğrultuda 2021 Kıbrıs emlak dünyası için gayrimenkullerin değerlerini katladığı bir yıl olması beklenmektedir.
2021 yılı KKTC emlak dünyası için en büyük gelişmelerden biri de şüphesiz Kıbrıs’a olan ön yargının kırılacak olmasıdır. Pandemide büyük başarı sağlayan KKTC, sağladığı konfor ve güzel yaşamıyla da ne kadar tercih edilebilir bir ülke olduğunu göstermektedir. Bunun yanı sıra Kapalı Maraş’taki gelişmeler de özellikle Türkiye için ilginin buraya yönelmesine neden olacaktır. Tüm bu etkenler ile Kıbrıs emlak piyasası korona virüs salgınının sona ermesiyle bir hayli hareket kazanacaktır.
